W Nowym Dworze Gdańskim, przy ulicy Kościuszki, rozpoczęto nową inwestycję mieszkaniową w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Warmia i Mazury. Projekt ten jest częścią szerszego planu budowy mieszkań dostępnych dla osób, które nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego i nie posiadają innego lokalu mieszkalnego. Rada Miejska określiła szczegółowe zasady, które muszą spełniać zainteresowani ofertą.
Charakterystyka nowej inwestycji
Nowa inwestycja obejmuje budowę czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego bez piwnic. Mieszkania będą dostępne w metrażach od 45,30 m² do 62,90 m², oferowane w stanie deweloperskim, bez wyposażenia kuchennego i AGD. W sumie powstanie 16 mieszkań, z czego jedno będzie dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Udogodnienia dla mieszkańców
Budynek przewiduje różnorodne udogodnienia dla przyszłych mieszkańców. Wśród nich znajdą się 16 komórek lokatorskich oraz miejsca parkingowe w liczbie odpowiadającej liczbie mieszkań. Mieszkania na parterze będą miały dostęp do ogródków, natomiast te na wyższych piętrach wyposażone zostaną w przestronne balkony. Dodatkowo, w budynku znajdzie się winda obsługująca wszystkie kondygnacje oraz plac zabaw dla dzieci.
Kryteria ubiegania się o mieszkanie
Osoby zainteresowane wynajmem muszą spełniać określone kryteria. Po pierwsze, nie mogą posiadać tytułu prawnego do innej nieruchomości mieszkalnej. Ponadto, wymagany jest udział w kosztach budowy na poziomie 10% wartości mieszkania. Na przykład, dla mieszkania o powierzchni 60 m², przy wycenie 9 700 zł za metr kwadratowy, partycypacja wyniesie 58 200 zł, płatna w trzech ratach. Dodatkowo, przyszli lokatorzy będą musieli wpłacić kaucję równą sześciokrotności miesięcznego czynszu.
Kryteria dochodowe
Dochody gospodarstw domowych są kluczowym elementem w procesie kwalifikacji. Dla gospodarstwa jednoosobowego maksymalny dochód netto wynosi 8 470,23 zł, a dla dwuosobowego 11 858,33 zł. W przypadku większych gospodarstw dochody są odpowiednio zwiększane, a dla każdego dodatkowego członka rodziny przewidziano zwiększenie limitu dochodów o 35%.
Koszty i przyszłe możliwości
Miesięczny czynsz wyniesie około 1 500 zł, do którego doliczone będą opłaty za media, co w sumie daje około 2 000 zł miesięcznie. Po piętnastu latach najemcy będą mieli możliwość wykupu mieszkania, przy czym cena zakupu zostanie pomniejszona o wniesioną partycypację. Możliwość rezygnacji z najmu będzie dostępna po upływie pięciu lat od podpisania umowy.
Proces aplikacji i terminy
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa planuje organizację spotkań informacyjnych, które pozwolą zainteresowanym osobom zapoznać się z ofertą. Po tych spotkaniach będzie można składać wnioski o przyznanie mieszkania. Realizacja projektu planowana jest na koniec 2027 roku. Szczegółowe informacje na temat powierzchni poszczególnych lokali można znaleźć na stronie internetowej projektu.
Źródło: Urząd Miejski w Nowym Dworze Gdańskim